第38章 房地产(1/5)
石婧琳的老爸叫石国泰，在八十年代以五万块钱起家，一开始是在浙省做塑料厂，逐渐成为了国内最大的双向拉伸🄗♖聚苯乙烯片材生🞥🖑产基地，慢慢地形成了很有规模的化工集团。
两年前巅峰时，国内的🗋🚀🐐富豪榜上排名第13位，魔都第二大💇富豪。
不过，这两年多元化投资，开始涉😥足工业、外贸、金融、通讯、房地产、矿产、服务业等有点败家了，财富严重缩🄗♖水。🜪🄻🂲
晚饭过后。
该寒暄的也都寒暄过了，亲戚们都离开🜾🇵🜸了，就该谈点正事了。
石国泰就把周不器一起去了书房。
周不器的建议，是放弃所有支线业务，只保留化🅡☌工厂的大本营，以及房地产的新业务就够了。房地产这行做的是人脉，没啥技术含量，以石家这么多年的积累，想做起来不难。
其他🌙⛋😶的那些业务，该卖的卖，该关的关，全部放弃。
亏是肯定亏惨了。
但断臂而生。
保住化工业的主业不动摇，常识性的做一些房地产开发，这就够了🎮。尤其明年就经济危🍕🈀机了，地价会跌。
更重要😷🅾的是，国家为了救市，推出了4万亿计划，主要就是💇大基建。
超发的货币，房地产成为了最大蓄😥水池，房价🞷😲在急👙剧攀升。
“唉！”
石国泰长叹一声。
周不器猜出了什么，“资金有问题？”
石国🌙⛋😶泰很为难的点了点头，🆖🏠🛜“就算从那些业务中撤出来😣🃎🖧，损失也会超过70%。两年前，我准备了30个亿做多元化发展。其中10个亿做外滩那边的商业地产了，剩下的基本都……”
也就是说，除了这10个亿已经投😥进房地产的资金，剩下的20个亿，最多只能撤回6个亿。
对企业价🎉值和个人身家来说，都是有泡沫放大效应的。
30亿现金流的企业，可能会估20🈐♇🈐♇0亿的📌🙘财富。
亏损了10个亿，财富不是减少10个亿，可能是牵一发而动全身的，清☌♧掉了泡沫，可🍕🈀能是估值是少了100个亿。
周不器稍作沉吟，“叔叔，你到🖬底是什么想法？到底🅳想😣🃎🖧不想做房地产？”
“嗯？”
石国泰深深地看他一眼。
周不器道：“我跟泛海的卢老总、万通的冯老板关系都还行，他俩都算是国内地产圈巨擘级的人物了。如果你想做，💆🏤我🜪🄻🂲让他俩帮忙，每人派几个得力的帮手，甚至副总级的高管过来运营。”
两年前巅峰时，国内的🗋🚀🐐富豪榜上排名第13位，魔都第二大💇富豪。
不过，这两年多元化投资，开始涉😥足工业、外贸、金融、通讯、房地产、矿产、服务业等有点败家了，财富严重缩🄗♖水。🜪🄻🂲
晚饭过后。
该寒暄的也都寒暄过了，亲戚们都离开🜾🇵🜸了，就该谈点正事了。
石国泰就把周不器一起去了书房。
周不器的建议，是放弃所有支线业务，只保留化🅡☌工厂的大本营，以及房地产的新业务就够了。房地产这行做的是人脉，没啥技术含量，以石家这么多年的积累，想做起来不难。
其他🌙⛋😶的那些业务，该卖的卖，该关的关，全部放弃。
亏是肯定亏惨了。
但断臂而生。
保住化工业的主业不动摇，常识性的做一些房地产开发，这就够了🎮。尤其明年就经济危🍕🈀机了，地价会跌。
更重要😷🅾的是，国家为了救市，推出了4万亿计划，主要就是💇大基建。
超发的货币，房地产成为了最大蓄😥水池，房价🞷😲在急👙剧攀升。
“唉！”
石国泰长叹一声。
周不器猜出了什么，“资金有问题？”
石国🌙⛋😶泰很为难的点了点头，🆖🏠🛜“就算从那些业务中撤出来😣🃎🖧，损失也会超过70%。两年前，我准备了30个亿做多元化发展。其中10个亿做外滩那边的商业地产了，剩下的基本都……”
也就是说，除了这10个亿已经投😥进房地产的资金，剩下的20个亿，最多只能撤回6个亿。
对企业价🎉值和个人身家来说，都是有泡沫放大效应的。
30亿现金流的企业，可能会估20🈐♇🈐♇0亿的📌🙘财富。
亏损了10个亿，财富不是减少10个亿，可能是牵一发而动全身的，清☌♧掉了泡沫，可🍕🈀能是估值是少了100个亿。
周不器稍作沉吟，“叔叔，你到🖬底是什么想法？到底🅳想😣🃎🖧不想做房地产？”
“嗯？”
石国泰深深地看他一眼。
周不器道：“我跟泛海的卢老总、万通的冯老板关系都还行，他俩都算是国内地产圈巨擘级的人物了。如果你想做，💆🏤我🜪🄻🂲让他俩帮忙，每人派几个得力的帮手，甚至副总级的高管过来运营。”