公示期是一个👟月的时间，陆野老早的就交了🛴保证金，报名参加拍卖。🚈👝
这个时候的拍👟卖流程，还没🆓🏅🗭有后世那么完善🛴。
但是👮🌐大体上流程相同，法⚾🗄院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后👮🌐在规定🍲🞶的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束，在指定日期、指定地点，在开始♗进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得到一块自🁥🇹己的号码☸🄏牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一💭次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都会由专🖢🔗业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具😺评估价格，在以此，设定底价。
这般的想⚘法🍲🞶是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是从未修补。
第一，法院对👟标的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值🌽🄡负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封🐬🂼了一块名表，评估鉴🄧定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍下后，付完钱，拿着🞄表去了名表的厂🖊🐻🅀家，结果发现🙙这表居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机🍲🞶构，最多也就是一个🞄疏忽责任，钱照样还是☸🄏拿不回来的。
第二，法院对👟拍卖的标的物，信息♑🇪收集不完善，导致隐患。
比如你😣看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租🞍约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道🐬🂼，什么叫做叫天天不应，🁥🇹叫地地不灵了。
按照法律⚘规定，房屋买卖不破坏原租赁合同，而租期最长的期限为2🚈👝0年🗰🟑。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主，🐬🂼但是也不能破♑🇪坏原有的租赁合同。☸🄏
出了钱，却拿不到房🐬🂼子，有苦有泪也只能自己吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般人，千万不要图便宜，不然到时候真金白银很有🖢🔗可能，化为乌有。
陆野前世，见👟过不少这样的荒唐事，所以陆野还是比较警觉的，提前找人看了车，确认无误后，这才下场的。
拍卖现场的人，🅈并不多，下面稀稀疏疏的，也就坐了7个人。
这其👮🌐中还算上了大刘，只是此刻的大刘，肥腻腻的脸上，尽是怒气，原本不大的眼睛，更是直接化成了一条缝，阴气森森的，盯着斜前方的一男一女两人。
这个时候的拍👟卖流程，还没🆓🏅🗭有后世那么完善🛴。
但是👮🌐大体上流程相同，法⚾🗄院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后👮🌐在规定🍲🞶的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束，在指定日期、指定地点，在开始♗进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得到一块自🁥🇹己的号码☸🄏牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一💭次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都会由专🖢🔗业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具😺评估价格，在以此，设定底价。
这般的想⚘法🍲🞶是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是从未修补。
第一，法院对👟标的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值🌽🄡负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封🐬🂼了一块名表，评估鉴🄧定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍下后，付完钱，拿着🞄表去了名表的厂🖊🐻🅀家，结果发现🙙这表居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机🍲🞶构，最多也就是一个🞄疏忽责任，钱照样还是☸🄏拿不回来的。
第二，法院对👟拍卖的标的物，信息♑🇪收集不完善，导致隐患。
比如你😣看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租🞍约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道🐬🂼，什么叫做叫天天不应，🁥🇹叫地地不灵了。
按照法律⚘规定，房屋买卖不破坏原租赁合同，而租期最长的期限为2🚈👝0年🗰🟑。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主，🐬🂼但是也不能破♑🇪坏原有的租赁合同。☸🄏
出了钱，却拿不到房🐬🂼子，有苦有泪也只能自己吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般人，千万不要图便宜，不然到时候真金白银很有🖢🔗可能，化为乌有。
陆野前世，见👟过不少这样的荒唐事，所以陆野还是比较警觉的，提前找人看了车，确认无误后，这才下场的。
拍卖现场的人，🅈并不多，下面稀稀疏疏的，也就坐了7个人。
这其👮🌐中还算上了大刘，只是此刻的大刘，肥腻腻的脸上，尽是怒气，原本不大的眼睛，更是直接化成了一条缝，阴气森森的，盯着斜前方的一男一女两人。