第一十四章-互联网企业就是特种兵化(2/4)
现成的。
半年前秭小🞶😨伟还在为了十几万的教培机构拖欠款发飙，谁能想到他现在居然在考虑选购园区！
本来他只是想顺口🟥问问，这面积差不多的地块，整体到底能修多少🖁🏭🝕，算上两栋已经买的，其实也就十九万方总面积。
对💥没有接触过房地产的24K纯外行来说，要看过这样高低错落的建筑群，才会有概念，知道这意味着什么。
也就是说如果都按照五千五一平算，整个商务园打包十亿出头。
这已经无限接近老麦给他顺口估算过的那片闲置空地改造🐧建设的价格。
也是说花十🞶😨到二十🟥亿，就看地面建筑修多大了。
内衣园区是不含地价，六万方建筑两亿，面积较大的园林绿🝵🏝化还要一两亿，其实的🂷确接近成本价🌗⚷。
这些天🞇👿他在整个商务园进进出出，从售楼中心穿行到那边两角，确🖁🏭🝕实也看过那些大小不一的建筑群。
在全国都连🞶😨锁做商务园地产的这家是真懂行。
一只角做步行街加两栋门面大🔠🂀厦，一只角做餐饮区，一只角做独栋写字楼，一只角做最大面积的转角写字楼。
然后其他中型⚎🐓⛁、小型参差搭配，保证了不同公司🁎🄭规模都能找到相应选择。
外面一圈，中心一圈建筑就形成一圈园区马路，再围着最🐧中🝵🏝间的景观湖泊。🄩⛴
有吃有玩有风景。
相当错落有致、丰俭由人的商业园区。
加上北郊这坐靠风景名山、毗邻211🉇🅊超级大学的产业关联。
当年的投资规划选择还是没错。
只是疫情后的全国🟥地产崩盘，联大这211的水分又🔛🁘🆈没啥科研实力。
没准儿勤工俭⚎🐓⛁学网都给了人家错觉，以为有谋划上市的互联网企业藏在这里。
其实这一带根本没有成型的商业机构入驻，连住宅人口都稀稀拉拉🖁🏭🝕，还谈什🄩⛴么商务发展。
曾💥经他们标价两万🟥三一平米，想赚个四十亿📐。
就这么几息之间🔞🁲，秭小伟已经判断对方是真的想保本撤场了。
确实没咋赚钱。
他在思考，自然身形、表情都有点凝固。
根据能量守恒⚎🐓⛁定律，🕜👄再温暖的手，👱🌥握着冰疙瘩似的柔荑，也会慢慢变凉，炽热滚烫效果会下降很多。
半年前秭小🞶😨伟还在为了十几万的教培机构拖欠款发飙，谁能想到他现在居然在考虑选购园区！
本来他只是想顺口🟥问问，这面积差不多的地块，整体到底能修多少🖁🏭🝕，算上两栋已经买的，其实也就十九万方总面积。
对💥没有接触过房地产的24K纯外行来说，要看过这样高低错落的建筑群，才会有概念，知道这意味着什么。
也就是说如果都按照五千五一平算，整个商务园打包十亿出头。
这已经无限接近老麦给他顺口估算过的那片闲置空地改造🐧建设的价格。
也是说花十🞶😨到二十🟥亿，就看地面建筑修多大了。
内衣园区是不含地价，六万方建筑两亿，面积较大的园林绿🝵🏝化还要一两亿，其实的🂷确接近成本价🌗⚷。
这些天🞇👿他在整个商务园进进出出，从售楼中心穿行到那边两角，确🖁🏭🝕实也看过那些大小不一的建筑群。
在全国都连🞶😨锁做商务园地产的这家是真懂行。
一只角做步行街加两栋门面大🔠🂀厦，一只角做餐饮区，一只角做独栋写字楼，一只角做最大面积的转角写字楼。
然后其他中型⚎🐓⛁、小型参差搭配，保证了不同公司🁎🄭规模都能找到相应选择。
外面一圈，中心一圈建筑就形成一圈园区马路，再围着最🐧中🝵🏝间的景观湖泊。🄩⛴
有吃有玩有风景。
相当错落有致、丰俭由人的商业园区。
加上北郊这坐靠风景名山、毗邻211🉇🅊超级大学的产业关联。
当年的投资规划选择还是没错。
只是疫情后的全国🟥地产崩盘，联大这211的水分又🔛🁘🆈没啥科研实力。
没准儿勤工俭⚎🐓⛁学网都给了人家错觉，以为有谋划上市的互联网企业藏在这里。
其实这一带根本没有成型的商业机构入驻，连住宅人口都稀稀拉拉🖁🏭🝕，还谈什🄩⛴么商务发展。
曾💥经他们标价两万🟥三一平米，想赚个四十亿📐。
就这么几息之间🔞🁲，秭小伟已经判断对方是真的想保本撤场了。
确实没咋赚钱。
他在思考，自然身形、表情都有点凝固。
根据能量守恒⚎🐓⛁定律，🕜👄再温暖的手，👱🌥握着冰疙瘩似的柔荑，也会慢慢变凉，炽热滚烫效果会下降很多。