很多人都说，到了大三，学业就轻松了，上课可以爱来不来，到了大四，学生都去实习和🁙考研了，教室里只有零星几个人☛☛听课了。
其实这话也很偏颇，三流大学可能是这样的，因为🕓🉈不注重🄪🀛♈学业成绩，重点大学，包括后来的985大学，学术气氛十分浓郁，他们侧重培养的就是科研型🂀人才，怎么可能让你们如此懒散？
杨飞为了实现不挂科的承诺，在期终考试之前，他除了出席必要的重要会议，其它时间都待在学校⛸里。
学习之余，他也没闲⛤着，把之前设🐈♤想的百城千店规划，做了个大纲出来，交给苏桐，到各个城市去选址开店。😈⛂
说到选址，杨飞对每家店几乎都有很明确的定位，哪个城市开在哪个位置，都做了⛖🚗注明🏹🟄。
苏桐统计了一下，发现杨飞🏺🏺选址，最注重的就是商业繁荣的街道口⛨🜸。
每座城市最繁华的商业街口，地🐣🁧价和房价，也是最昂贵的。
但杨飞不管三七☳🃜😧二十一，不管多贵，只叫她囤地建设。
杨飞为🏷🞲了专心学业，把财经大权都🐈♤交给了苏桐，他只负责大方向。
苏桐手握重金，又有杨飞这个后盾在，拍买国有土地来，也就豪摆掷千金，只要是她看上的地，不⛸管是谁，都😈⛂无法与她竞争。
这一波拿地行动，也是杨飞预先算计🍍好了的。
两千年前，国内的地价，都算是便宜的，真正的涨价，要等到04年以后，而房价的🙏🇰飙🏹🟄涨，更要08年以后。
十二月的寒冬腊月，苏桐来到了江南重镇杭城拿地。
杭城是杨飞计划☳🃜😧中最先开建的前🐣🁧十家店之一。
所以，苏🅪桐🐷对杨飞看中的这块地，🐈♤是必须拍下来，明年开春就要打桩挖地基。
来到杭城后，苏桐先去看了看地块，发现这是西湖🕓🉈边的一块商业用地，占在面积三万多平米，很适合用来开发大型商业广场。
土地都是分级别的。
一般🍬来说，城市管理者，会把土地分成十二个等♪♪级。
从一级到Ⅻ级。
而每个级别，又有对应的用地途径，🍍其中商业用地最贵，综合用地次之，🖜📠然后是🜯🅮住宅用地，最便宜的是工业用地。
打个比方，一九九六年的杭城，同样的是一级用地，商业用途的话，地价高达♝🇹九千多元一平，而工业用地，则只需要一🖅千五🟢百元左右一平。
至于🍬一级地块和十二级地块的差距，那就更大了。
一级一块能卖到近万元一平，而十二级地块，同样的商业🄪🀛♈用途，只能卖到三百块钱一平。
这种巨大的地价差异，导致了房价的差异。
于是，最繁华最昂贵的城市🏺中心圈，也就📉自然而然的形成了🗎🚠。
其实这话也很偏颇，三流大学可能是这样的，因为🕓🉈不注重🄪🀛♈学业成绩，重点大学，包括后来的985大学，学术气氛十分浓郁，他们侧重培养的就是科研型🂀人才，怎么可能让你们如此懒散？
杨飞为了实现不挂科的承诺，在期终考试之前，他除了出席必要的重要会议，其它时间都待在学校⛸里。
学习之余，他也没闲⛤着，把之前设🐈♤想的百城千店规划，做了个大纲出来，交给苏桐，到各个城市去选址开店。😈⛂
说到选址，杨飞对每家店几乎都有很明确的定位，哪个城市开在哪个位置，都做了⛖🚗注明🏹🟄。
苏桐统计了一下，发现杨飞🏺🏺选址，最注重的就是商业繁荣的街道口⛨🜸。
每座城市最繁华的商业街口，地🐣🁧价和房价，也是最昂贵的。
但杨飞不管三七☳🃜😧二十一，不管多贵，只叫她囤地建设。
杨飞为🏷🞲了专心学业，把财经大权都🐈♤交给了苏桐，他只负责大方向。
苏桐手握重金，又有杨飞这个后盾在，拍买国有土地来，也就豪摆掷千金，只要是她看上的地，不⛸管是谁，都😈⛂无法与她竞争。
这一波拿地行动，也是杨飞预先算计🍍好了的。
两千年前，国内的地价，都算是便宜的，真正的涨价，要等到04年以后，而房价的🙏🇰飙🏹🟄涨，更要08年以后。
十二月的寒冬腊月，苏桐来到了江南重镇杭城拿地。
杭城是杨飞计划☳🃜😧中最先开建的前🐣🁧十家店之一。
所以，苏🅪桐🐷对杨飞看中的这块地，🐈♤是必须拍下来，明年开春就要打桩挖地基。
来到杭城后，苏桐先去看了看地块，发现这是西湖🕓🉈边的一块商业用地，占在面积三万多平米，很适合用来开发大型商业广场。
土地都是分级别的。
一般🍬来说，城市管理者，会把土地分成十二个等♪♪级。
从一级到Ⅻ级。
而每个级别，又有对应的用地途径，🍍其中商业用地最贵，综合用地次之，🖜📠然后是🜯🅮住宅用地，最便宜的是工业用地。
打个比方，一九九六年的杭城，同样的是一级用地，商业用途的话，地价高达♝🇹九千多元一平，而工业用地，则只需要一🖅千五🟢百元左右一平。
至于🍬一级地块和十二级地块的差距，那就更大了。
一级一块能卖到近万元一平，而十二级地块，同样的商业🄪🀛♈用途，只能卖到三百块钱一平。
这种巨大的地价差异，导致了房价的差异。
于是，最繁华最昂贵的城市🏺中心圈，也就📉自然而然的形成了🗎🚠。