第18章-国难财？(1/2)
“你以后有什么打算，回国吗……？”
新干线直到晚上左右才回复，当贺子龙他们坐上去的时候，华灯已经初上，看着窗户外面的月亮，扭过头来🕗，看向罗东，贺子龙笑的问了一句。
“我也没想好，我爷爷在我小时候是养鱼的，后来规模做的越来越大，却让人举报说有资本猪一的🛺尾巴，一夜之间，家里什么都没有了，爷爷还做了一年的牢才回来。奶奶那时候因为是日笨人，家里也没好过。不过硬是撑了过来，说起来，我的厨艺启蒙老师，就是我奶奶，唉……”
“奶🈀🞝奶去☍♰🌆世的时候，一直说想再看一眼家乡的樱花，可怜到死也没回去。我来日笨，也算帮奶奶还了个心愿吧，去他的家乡看了樱花……🁲”
“爷爷最终还是给平反了，家里又有了鱼塘，但是面积就没多大了，只能🁟🕤够勉强养家。可能是自带吃货属性，还有小时候给饿怕了吧，我立志当一个厨师，也想过开一个大饭店，或者经营一个🔓⛵大鱼场，只是哪来的本钱，先四处打工看看再说吧。也曾经去🖕过几个日笨鱼场，但是售价太高了……”
罗东的话题一打开，就完🀹全不拿出贺子龙当外人了。
“就是有钱了，今年和明年，也不要在日笨置办任何⛍地产，房产。风向可能要大变了……”贺子龙看了一眼罗东和美丝子，突然语出惊人。
“子龙君，你说是🙐🉣《广场协议》🐥🂀？确实，最近一年多⛍，因为这个，东京的房价都不涨了……”美丝子点点头道。
“其实我刚刚炒掉老板的那家饭店，最近一年来经营额，也没有去年好了，老板为这事经常对员工火。不过，就算美国鬼子在搞鬼，对日笨的房价也最多是压制作用，我听你的口气，好🏺像对日笨房价完全不看好似的……”罗东眉头一锁，有些狐疑的说道。
“何止是不看好，我看整个日🆏笨的房价，不是今年下半年，就是明年开始，要全面大崩盘了。手上有闲置房产的，最好是趁现在就出手，否则哭都没地方哭去……”贺子龙继续语不出惊人语不休。
美丝子和罗东二人听的一愣一愣的，锁眉想了想，想⛍反驳什么，却又在🌑⚃思索什么，最终沉默下来。
“话说，从去年开始，机场一次带薪渡假假期都没有安排过，新人的入职欢迎会也不再搞了，💗👾🎛头等仓的座位也很少见的，不再是满座了。那些年聊的最多的同事话题就是去哪渡假，去哪里购买海外房产，现在大家好像确实很少聊这些了，也许风向真的要变了……”好半响，美丝子若有所思的说了一句。
“没错，以🈓后日笨是现金为王的时代，听我的不会错的。时间会证明一切……”贺子龙拿起饮料，一⛯饮而尽。
从上世纪7o年代后期开始，日笨经济进入了高展时期，日笨人把它称为“高度成长期”。经过战后2o多年的复兴，日笨🌕⚧📵经济出现了强劲的展势头，索尼、松🚫🖑下、丰田等📑🚈一批民营企业在完成资本原始积累和技术创造后，由内向型企业转变为外向型企业，并逐渐展成跨国集团。
尤其是汽车、家电行业成了日笨出口创汇的龙头企⛀业，并因此带动了钢铁、机械制造业的展。走私货如“8o8🞿🙼”双卡收录机♧📬也在中国市场泛滥，甚至中国的城市家庭中，几乎家家户户都有了日笨的tdk录音带。
然而，千金买马骨也是有时间限制的。为了🖚📏🙶遏制日笨的贸易顺差，在美国的主导下，西方五国刚刚在前几年制定了《广场协议》，迫使日元兑美元汇率在一年内从24⛖🚕o1飙升至12o1。
出口惨遭压制，日笨人只能把西方市场的损失，转为出口周边🍱🝮国家，以及转房产展。
于是，前☍♰🌆几年放贷成为日笨各大银行的当务之急。樱花银行从🍱🝮董事到各支店🏫🝆🈸的员工，每人都有放贷指标。最多时，一个普通员工每个月的放贷指标高达2亿日元。
只要你有工作(哪怕是临时工🆏)、有住址，都可以轻易地获得贷款。如果你有房子或土地作担保，那么贷款的金额都可以过百亿日元。
来🆭💱🕪自银行的大量贷款很快流入房地产市场，最有代表性的是银座的地价，在1987年一年中涨了4o。（1988年之后，每年以一倍多的增长上涨，比后世的天朝房价上涨还要夸张）。同一年，东京的房价也涨了53-1oo。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。
但是，做为重生者的贺子龙却知道。从今年下半年开始，日笨经济泡沫会出现宛如🄿🃖股价大跳水一样的破裂。银座地价暴跌六成，原先1亿日元的房子跌至45oo万日元。高高兴兴搬🗭🞸入新🎡💥家没多少日子的白领们，一夜之间变成了“房奴”。
能不崩盘吗？
区区日笨国土面积仅相当于美国一个州，在199o年的土地总价值几乎是美国的4倍，整个东京的土地价值就可🍻🍏以把整个美国买下。这合理吗？
“剪狼毛”的结果是日笨小弟会被美国大哥的华尔街“剪羊毛”。房价拐头下跌后，阴雨绵♉🆣绵，熊市不言底，把之前的巨大涨幅统统跌回去了。可怕的是，房价一江春水向东流，流🗎🚢🕁入大海不回还。到2o12年，东京的房价仍然🃣🙦是天价时的5分之一。
紧接着楼市、股市崩溃的，是过2万家金融机构破产，日笨大银行坏账剧增。在正俯帮助下，日笨大银行经历了过十年的艰苦重组和整合，🗼但日笨经济因此几乎一蹶不振。
新干线直到晚上左右才回复，当贺子龙他们坐上去的时候，华灯已经初上，看着窗户外面的月亮，扭过头来🕗，看向罗东，贺子龙笑的问了一句。
“我也没想好，我爷爷在我小时候是养鱼的，后来规模做的越来越大，却让人举报说有资本猪一的🛺尾巴，一夜之间，家里什么都没有了，爷爷还做了一年的牢才回来。奶奶那时候因为是日笨人，家里也没好过。不过硬是撑了过来，说起来，我的厨艺启蒙老师，就是我奶奶，唉……”
“奶🈀🞝奶去☍♰🌆世的时候，一直说想再看一眼家乡的樱花，可怜到死也没回去。我来日笨，也算帮奶奶还了个心愿吧，去他的家乡看了樱花……🁲”
“爷爷最终还是给平反了，家里又有了鱼塘，但是面积就没多大了，只能🁟🕤够勉强养家。可能是自带吃货属性，还有小时候给饿怕了吧，我立志当一个厨师，也想过开一个大饭店，或者经营一个🔓⛵大鱼场，只是哪来的本钱，先四处打工看看再说吧。也曾经去🖕过几个日笨鱼场，但是售价太高了……”
罗东的话题一打开，就完🀹全不拿出贺子龙当外人了。
“就是有钱了，今年和明年，也不要在日笨置办任何⛍地产，房产。风向可能要大变了……”贺子龙看了一眼罗东和美丝子，突然语出惊人。
“子龙君，你说是🙐🉣《广场协议》🐥🂀？确实，最近一年多⛍，因为这个，东京的房价都不涨了……”美丝子点点头道。
“其实我刚刚炒掉老板的那家饭店，最近一年来经营额，也没有去年好了，老板为这事经常对员工火。不过，就算美国鬼子在搞鬼，对日笨的房价也最多是压制作用，我听你的口气，好🏺像对日笨房价完全不看好似的……”罗东眉头一锁，有些狐疑的说道。
“何止是不看好，我看整个日🆏笨的房价，不是今年下半年，就是明年开始，要全面大崩盘了。手上有闲置房产的，最好是趁现在就出手，否则哭都没地方哭去……”贺子龙继续语不出惊人语不休。
美丝子和罗东二人听的一愣一愣的，锁眉想了想，想⛍反驳什么，却又在🌑⚃思索什么，最终沉默下来。
“话说，从去年开始，机场一次带薪渡假假期都没有安排过，新人的入职欢迎会也不再搞了，💗👾🎛头等仓的座位也很少见的，不再是满座了。那些年聊的最多的同事话题就是去哪渡假，去哪里购买海外房产，现在大家好像确实很少聊这些了，也许风向真的要变了……”好半响，美丝子若有所思的说了一句。
“没错，以🈓后日笨是现金为王的时代，听我的不会错的。时间会证明一切……”贺子龙拿起饮料，一⛯饮而尽。
从上世纪7o年代后期开始，日笨经济进入了高展时期，日笨人把它称为“高度成长期”。经过战后2o多年的复兴，日笨🌕⚧📵经济出现了强劲的展势头，索尼、松🚫🖑下、丰田等📑🚈一批民营企业在完成资本原始积累和技术创造后，由内向型企业转变为外向型企业，并逐渐展成跨国集团。
尤其是汽车、家电行业成了日笨出口创汇的龙头企⛀业，并因此带动了钢铁、机械制造业的展。走私货如“8o8🞿🙼”双卡收录机♧📬也在中国市场泛滥，甚至中国的城市家庭中，几乎家家户户都有了日笨的tdk录音带。
然而，千金买马骨也是有时间限制的。为了🖚📏🙶遏制日笨的贸易顺差，在美国的主导下，西方五国刚刚在前几年制定了《广场协议》，迫使日元兑美元汇率在一年内从24⛖🚕o1飙升至12o1。
出口惨遭压制，日笨人只能把西方市场的损失，转为出口周边🍱🝮国家，以及转房产展。
于是，前☍♰🌆几年放贷成为日笨各大银行的当务之急。樱花银行从🍱🝮董事到各支店🏫🝆🈸的员工，每人都有放贷指标。最多时，一个普通员工每个月的放贷指标高达2亿日元。
只要你有工作(哪怕是临时工🆏)、有住址，都可以轻易地获得贷款。如果你有房子或土地作担保，那么贷款的金额都可以过百亿日元。
来🆭💱🕪自银行的大量贷款很快流入房地产市场，最有代表性的是银座的地价，在1987年一年中涨了4o。（1988年之后，每年以一倍多的增长上涨，比后世的天朝房价上涨还要夸张）。同一年，东京的房价也涨了53-1oo。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。
但是，做为重生者的贺子龙却知道。从今年下半年开始，日笨经济泡沫会出现宛如🄿🃖股价大跳水一样的破裂。银座地价暴跌六成，原先1亿日元的房子跌至45oo万日元。高高兴兴搬🗭🞸入新🎡💥家没多少日子的白领们，一夜之间变成了“房奴”。
能不崩盘吗？
区区日笨国土面积仅相当于美国一个州，在199o年的土地总价值几乎是美国的4倍，整个东京的土地价值就可🍻🍏以把整个美国买下。这合理吗？
“剪狼毛”的结果是日笨小弟会被美国大哥的华尔街“剪羊毛”。房价拐头下跌后，阴雨绵♉🆣绵，熊市不言底，把之前的巨大涨幅统统跌回去了。可怕的是，房价一江春水向东流，流🗎🚢🕁入大海不回还。到2o12年，东京的房价仍然🃣🙦是天价时的5分之一。
紧接着楼市、股市崩溃的，是过2万家金融机构破产，日笨大银行坏账剧增。在正俯帮助下，日笨大银行经历了过十年的艰苦重组和整合，🗼但日笨经济因此几乎一蹶不振。