10章 : 资金披露(1/3)
夜里十一点。
有大梅在的地方，总是烟雾缭绕，诚☔⚱德酒店的大会议室里，地产的一众高层，以及李民洋、孙旭卫，还有徐海波，全部在场。
“今天七、🞗🔎八号楼盘已经售罄，要将☔⚱二期的楼盘全部售完，预计得到八月份。”
韩心愿沉声发言。
“八月份不行，务必在七月之前🂿，将二期楼盘全部售罄，韩副董，我不管你用什么办法，必须落实这一⚇🏖🚃项。”
李民洋的声音陡然拔高🄈🞲😁，在偌大的会议室里传出回响。
“行......行的，我努力。”
“不是努力，要给我保证，这关乎资金的回🕖笼🐩🂠问题。”
“我保证。”韩心愿顿🄈🞲😁时倍🖍感压力🈖♻🍪，甚至得掰着手指头算日子。
“秃子，徐行那边什么意思？”
李民洋转而又看向孙旭卫。
“在这🍵🌜月之前，分期购入的土地还能走抵押贷款，🈧🀪⛏但是到了五🅗🆫💞月，肯定不能放贷，他们内部已经出通告了。”孙旭卫回话。
“那就在☴🃥🙸四月之前，多拿些地皮，而这批地，不急着开发，主要目的是为回笼资金。”
李民洋的面🞗🔎容无🝞比阴沉，淡出几分匪气，工地但凡一动，就是大笔的🃗🗿♵资金投入，他得套现，应对银行的利息，把资金链转起来。
“我明天就再去找土地局的人落实。”
孙旭卫道。
“大梅，说说集🝞团的资金红线，包括未来一年内，要面临的资金缺口🃗🗿♵。”
李民洋看向姜大梅。
“🚅行。”姜大梅深吸一口烟，摁灭烟头后，声音有力地说起：
“当前湾子沙的🝞开发资金，只包括前期建设的商业区，预计总投入在九千万左右，其中涵盖购物广场、大型超市、酒店，写字楼⛊😩🄂，以及生活配套等等。
为避免🍵🌜地方热度起来，原住户坐地涨价的📍🙩🍄情况，所以拆迁赔款要在四月到五月全部落项，预计赔付在四千万左右，共计费用一亿三千万。
当前在福海投资的标地，除了在售的南城二期项☃☕目以外，其余地方城市共计三十六块，总金额达七亿两千万，首付🕿费用两亿一千六百万。
土地贷款额为五亿三千万，抛去支付的首付费用☃☕，诚德地产当前的账面上，还有三亿左右🜺。”
“投建最☴🃥🙸快的一批标地，商品预售要在到什么时候？”李民洋急忙问。
“能够预售的，只有福海的老城区符合条件，其☃☕他地方有标准，必须房屋建成🉣交工以后，才可以售卖。毕竟不像南城区，已经商业一体化，不然预售全是白浪费精力。”
有大梅在的地方，总是烟雾缭绕，诚☔⚱德酒店的大会议室里，地产的一众高层，以及李民洋、孙旭卫，还有徐海波，全部在场。
“今天七、🞗🔎八号楼盘已经售罄，要将☔⚱二期的楼盘全部售完，预计得到八月份。”
韩心愿沉声发言。
“八月份不行，务必在七月之前🂿，将二期楼盘全部售罄，韩副董，我不管你用什么办法，必须落实这一⚇🏖🚃项。”
李民洋的声音陡然拔高🄈🞲😁，在偌大的会议室里传出回响。
“行......行的，我努力。”
“不是努力，要给我保证，这关乎资金的回🕖笼🐩🂠问题。”
“我保证。”韩心愿顿🄈🞲😁时倍🖍感压力🈖♻🍪，甚至得掰着手指头算日子。
“秃子，徐行那边什么意思？”
李民洋转而又看向孙旭卫。
“在这🍵🌜月之前，分期购入的土地还能走抵押贷款，🈧🀪⛏但是到了五🅗🆫💞月，肯定不能放贷，他们内部已经出通告了。”孙旭卫回话。
“那就在☴🃥🙸四月之前，多拿些地皮，而这批地，不急着开发，主要目的是为回笼资金。”
李民洋的面🞗🔎容无🝞比阴沉，淡出几分匪气，工地但凡一动，就是大笔的🃗🗿♵资金投入，他得套现，应对银行的利息，把资金链转起来。
“我明天就再去找土地局的人落实。”
孙旭卫道。
“大梅，说说集🝞团的资金红线，包括未来一年内，要面临的资金缺口🃗🗿♵。”
李民洋看向姜大梅。
“🚅行。”姜大梅深吸一口烟，摁灭烟头后，声音有力地说起：
“当前湾子沙的🝞开发资金，只包括前期建设的商业区，预计总投入在九千万左右，其中涵盖购物广场、大型超市、酒店，写字楼⛊😩🄂，以及生活配套等等。
为避免🍵🌜地方热度起来，原住户坐地涨价的📍🙩🍄情况，所以拆迁赔款要在四月到五月全部落项，预计赔付在四千万左右，共计费用一亿三千万。
当前在福海投资的标地，除了在售的南城二期项☃☕目以外，其余地方城市共计三十六块，总金额达七亿两千万，首付🕿费用两亿一千六百万。
土地贷款额为五亿三千万，抛去支付的首付费用☃☕，诚德地产当前的账面上，还有三亿左右🜺。”
“投建最☴🃥🙸快的一批标地，商品预售要在到什么时候？”李民洋急忙问。
“能够预售的，只有福海的老城区符合条件，其☃☕他地方有标准，必须房屋建成🉣交工以后，才可以售卖。毕竟不像南城区，已经商业一体化，不然预售全是白浪费精力。”