二十八章 : 章道(1/3)
秋风轻抚过魔都的弄堂巷子，带着丝丝🁾🙬凉意，但气候还不是很寒冷，曼幕新推出的光腿神🙍器，又开始流行起来，已然成为爱美女性的必备。
整个十月份的销售额，诚德地产交出满意的答卷，🇵全款、贷款交付客户群体，直接破百亿，累计金额达一百零三亿七千😭🄥万🉁🄕有余！
极其夸张，投入资金都已经回款一半。
诚德会的其他兄弟房企，销量同样惊人，尤其万大、恒天，销🕫🌦售额分别为三十五亿，二十亿，其次就是万大，达成十五亿的成交额。
剩🍀🅂🃱下几位兄弟企业大差不差，营业额大致在十亿上下。
但对👏🇹于诚德会地产项🜔的大盘而言，所能创造的营业额总量过于庞大，依旧存在极大的销售压力。
要知道港商🟎🜃⛊的楼盘几乎还🅛未出货，存在很大的🞮🗤积量。
入了十一月，浦💋东新区的市场全⛀面陷入疲态，诚德会地产项的销售额出现明显的下滑，倒是港商房企的销售额迎来小幅上涨。
这取决于客户群体的变化趋势，更低价的房🎈🏆子被市场选择，🙛🗎而高端楼盘的客户群体在上月就已消🛀🙑耗殆尽。
在诚德的高层会议上🜔，有两位老总提出不同的意见。
“我觉得⚴🕪🌙还是要持续涨价，不能让客户对诚德的期盼落空，以此可以带动转介🙃绍🃆🕣客户群体，其涨价的利润可以弥补销量的暂缓。
至于港商楼盘销售🝇🉃🄪额的上涨，完全不需要担心的，只是刚需客🕫🌦户的选择罢了，这部分需求有限。”
韩心愿大声发言，而在以往的会议中，只要谈及市场营销方面的问题，哪怕孙旭卫，以👆🆧及李民洋，都不会反驳他的话。
可是这一次......
“你这是胡闹！”
章道大声反驳，令韩心愿的脸色很难🍋🆠🐿看，使他直挺挺地站在那里，向其投去异样的目光。
“章道，说说你的意见。”
李民洋却是露出一抹得意的笑容。
“土地经济为什么要实行，是因为以单位分房的政策进行不下去了，国企盈利受挫，也不看看近🛀🙑些年有多少国企破产倒闭，所以才要实行土地经济，从而刺激经济。”
章道站了起来，他的🜔声音宏亮，神色更是极其自信，目光缓缓扫过众人，语气平稳有序👆🆧：
“既然国企分不起房，🞳改进措施是迟早的事，但当下早已经形成住房的市场需求，因为很大一部分群体需要房啊，经济重心在以城市化靠拢！
这就说明⚴🕪🌙在未来市场，刚需绝对是主流市场，我们只有把这部分人服务好了，才能够真正赢得市场，销售已经明显放缓，你还涨价？那是把诚德往火坑里推，要降价才能够解决销量问题。”
听完这番话，李民洋的神色不禁严肃，这个章道🖠果然了不得，此番结论精准🚐预言房市未来的走向，关键他的思维逻辑非常恐怖，能够准确判断出市场未👶🍔🇷来需求，能力绝对在韩心愿之上。
之前让章道栽跟头，那是因为遇到老阴货了，如果没有取消公🕫🌦摊这一说，长天实业远比诚德更有优势。🍧👲
“一旦降价，让之前的客户怎么办？那会对🎈🏆诚德产生不信任，从而出现退款的严重后果！”
整个十月份的销售额，诚德地产交出满意的答卷，🇵全款、贷款交付客户群体，直接破百亿，累计金额达一百零三亿七千😭🄥万🉁🄕有余！
极其夸张，投入资金都已经回款一半。
诚德会的其他兄弟房企，销量同样惊人，尤其万大、恒天，销🕫🌦售额分别为三十五亿，二十亿，其次就是万大，达成十五亿的成交额。
剩🍀🅂🃱下几位兄弟企业大差不差，营业额大致在十亿上下。
但对👏🇹于诚德会地产项🜔的大盘而言，所能创造的营业额总量过于庞大，依旧存在极大的销售压力。
要知道港商🟎🜃⛊的楼盘几乎还🅛未出货，存在很大的🞮🗤积量。
入了十一月，浦💋东新区的市场全⛀面陷入疲态，诚德会地产项的销售额出现明显的下滑，倒是港商房企的销售额迎来小幅上涨。
这取决于客户群体的变化趋势，更低价的房🎈🏆子被市场选择，🙛🗎而高端楼盘的客户群体在上月就已消🛀🙑耗殆尽。
在诚德的高层会议上🜔，有两位老总提出不同的意见。
“我觉得⚴🕪🌙还是要持续涨价，不能让客户对诚德的期盼落空，以此可以带动转介🙃绍🃆🕣客户群体，其涨价的利润可以弥补销量的暂缓。
至于港商楼盘销售🝇🉃🄪额的上涨，完全不需要担心的，只是刚需客🕫🌦户的选择罢了，这部分需求有限。”
韩心愿大声发言，而在以往的会议中，只要谈及市场营销方面的问题，哪怕孙旭卫，以👆🆧及李民洋，都不会反驳他的话。
可是这一次......
“你这是胡闹！”
章道大声反驳，令韩心愿的脸色很难🍋🆠🐿看，使他直挺挺地站在那里，向其投去异样的目光。
“章道，说说你的意见。”
李民洋却是露出一抹得意的笑容。
“土地经济为什么要实行，是因为以单位分房的政策进行不下去了，国企盈利受挫，也不看看近🛀🙑些年有多少国企破产倒闭，所以才要实行土地经济，从而刺激经济。”
章道站了起来，他的🜔声音宏亮，神色更是极其自信，目光缓缓扫过众人，语气平稳有序👆🆧：
“既然国企分不起房，🞳改进措施是迟早的事，但当下早已经形成住房的市场需求，因为很大一部分群体需要房啊，经济重心在以城市化靠拢！
这就说明⚴🕪🌙在未来市场，刚需绝对是主流市场，我们只有把这部分人服务好了，才能够真正赢得市场，销售已经明显放缓，你还涨价？那是把诚德往火坑里推，要降价才能够解决销量问题。”
听完这番话，李民洋的神色不禁严肃，这个章道🖠果然了不得，此番结论精准🚐预言房市未来的走向，关键他的思维逻辑非常恐怖，能够准确判断出市场未👶🍔🇷来需求，能力绝对在韩心愿之上。
之前让章道栽跟头，那是因为遇到老阴货了，如果没有取消公🕫🌦摊这一说，长天实业远比诚德更有优势。🍧👲
“一旦降价，让之前的客户怎么办？那会对🎈🏆诚德产生不信任，从而出现退款的严重后果！”