“咦？”周🞧🖥不器有些惊奇，“你这口气不对啊？房市热闹，你不该高兴么？”📪🝧
王实叹了口气，“高兴什么，吓人呐，泡沫太大了。开发商的大量资金都来源于银行贷款，来源于购房户的预付款。甚至很多人伪造虚假的购房人资料去🝽🐩申请贷款。一旦房价波动，就要🎯🔨🃆出大问题。”
周不器笑道：“没必要杞人忧天。”
王实摇头道：“市场是公平的，如果暴利的从市场赚钱，最后市场还让你吐👼回去，而且吐的更多。”
“这么没自信？”
“经验之谈啊🐩。”王实顿了下，缓缓的说，“80年代时候我做📓🚝贸易。就有过这种大起大落。当时我做录像机，进口的成🎾🖰本价是2000块钱，我们从关系户手里拿到的批发价是7000块钱，你知道我们零售多少？”
周不器道：“你做生意时候🚿，我还没出生。”
王实道：“呃……就是物以稀为贵，当时什么都缺。我们批发价7000块钱，零售价是13000。我当时很得意过。但很快就发现，⚪🔑⛤因为录像机赚钱，所以就全民全进口录像机。结果就是供过于求。从几倍的利润降到了成本的80%、70%、60%，甚至到最后降到50%，就是一台录像机1000块钱，你的成🂌🍕本2000块钱。”
周不器笑道：“不奇怪，有价格洼地，肯定都往这里涌。不过房地产不🕦🝰一样，阶段性的小跌会有，大势上应该还会涨。”
王实道：“哪怕是阶段性的小跌，很多公司也扛不住。顺驰你知道吧？去年年底就能回款20多亿，结果差几个月就🗦扛不住了，12亿就把公司卖掉了。”
周不器点了点头，“这么看🚿来，万科是该做好预😁⚄防。”
王实摆摆手，“算了，不说这🏹🞾些🏀🖻🗷，刚才说的事☶，怎么样？”
“可以。”
“嗯？”
“我说可以。”
王实有点发懵，“可以？你同意了？”
周不器好笑道：“你这什么反应，不是你邀请我的嘛，我答应了，你还不可思议？你不是想🍆🅲着坑我吧？♶”
王实惊讶地说：“我就是觉得你做决定也🎿🖲太草率了，不用去实地考察？”
周不器道：“没什么草率不🚿草🏹🞾率的，你说行就行。再说了🈖♼，你不是说是市里领导让你帮忙牵头的吗？”
“对。”
“那就行了，就算帮🝌你个忙，没什么大不了。虽说我们近期没有在鹏城建🍑园区的想法，不过你都特意邀请了，我也没必要推迟，算是给你个面子。不过我不懂房地产，到时候项目启动开发的时候，你得帮忙。”
王实心中赞叹。
觉得张朝洋说得真没错，这个小周真是有股子江湖豪气，作风很野。几个亿的项目🔠，说决定就决定了，一点都不含糊。
真是年轻🗣有为，身边还有如花似玉的娇滴滴女明星作陪，让人羡慕啊！
“没问题，工程开发的时候，万科帮你做。”王实觉得这个小兄弟真不错，很📪🝧值得来往，“对了，你住哪？”
王实叹了口气，“高兴什么，吓人呐，泡沫太大了。开发商的大量资金都来源于银行贷款，来源于购房户的预付款。甚至很多人伪造虚假的购房人资料去🝽🐩申请贷款。一旦房价波动，就要🎯🔨🃆出大问题。”
周不器笑道：“没必要杞人忧天。”
王实摇头道：“市场是公平的，如果暴利的从市场赚钱，最后市场还让你吐👼回去，而且吐的更多。”
“这么没自信？”
“经验之谈啊🐩。”王实顿了下，缓缓的说，“80年代时候我做📓🚝贸易。就有过这种大起大落。当时我做录像机，进口的成🎾🖰本价是2000块钱，我们从关系户手里拿到的批发价是7000块钱，你知道我们零售多少？”
周不器道：“你做生意时候🚿，我还没出生。”
王实道：“呃……就是物以稀为贵，当时什么都缺。我们批发价7000块钱，零售价是13000。我当时很得意过。但很快就发现，⚪🔑⛤因为录像机赚钱，所以就全民全进口录像机。结果就是供过于求。从几倍的利润降到了成本的80%、70%、60%，甚至到最后降到50%，就是一台录像机1000块钱，你的成🂌🍕本2000块钱。”
周不器笑道：“不奇怪，有价格洼地，肯定都往这里涌。不过房地产不🕦🝰一样，阶段性的小跌会有，大势上应该还会涨。”
王实道：“哪怕是阶段性的小跌，很多公司也扛不住。顺驰你知道吧？去年年底就能回款20多亿，结果差几个月就🗦扛不住了，12亿就把公司卖掉了。”
周不器点了点头，“这么看🚿来，万科是该做好预😁⚄防。”
王实摆摆手，“算了，不说这🏹🞾些🏀🖻🗷，刚才说的事☶，怎么样？”
“可以。”
“嗯？”
“我说可以。”
王实有点发懵，“可以？你同意了？”
周不器好笑道：“你这什么反应，不是你邀请我的嘛，我答应了，你还不可思议？你不是想🍆🅲着坑我吧？♶”
王实惊讶地说：“我就是觉得你做决定也🎿🖲太草率了，不用去实地考察？”
周不器道：“没什么草率不🚿草🏹🞾率的，你说行就行。再说了🈖♼，你不是说是市里领导让你帮忙牵头的吗？”
“对。”
“那就行了，就算帮🝌你个忙，没什么大不了。虽说我们近期没有在鹏城建🍑园区的想法，不过你都特意邀请了，我也没必要推迟，算是给你个面子。不过我不懂房地产，到时候项目启动开发的时候，你得帮忙。”
王实心中赞叹。
觉得张朝洋说得真没错，这个小周真是有股子江湖豪气，作风很野。几个亿的项目🔠，说决定就决定了，一点都不含糊。
真是年轻🗣有为，身边还有如花似玉的娇滴滴女明星作陪，让人羡慕啊！
“没问题，工程开发的时候，万科帮你做。”王实觉得这个小兄弟真不错，很📪🝧值得来往，“对了，你住哪？”