四十七章 : 免费送房(1/3)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五亩地，并不是方方正正的地块🗸☶，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮尺量了半🃑🗃😹天，画了草图，这才回到家🖋👃🆎🖋👃🆎里。
“闫师傅，您看怎么规划最合适？”两人看着草图🈻🃣🙣发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳连连🂼🔉⚗🂼🔉⚗摇头，“造一🈮栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖👔🈢⛨多出来的成本🖋👃🆎，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还🎢不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突🗸☶出的地皮，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机关企事业单位，商铺的生意应该差不了。
李安📞然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业🈻🃣🙣面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳说了之后，🔗⛭老闫拍着大🆌🎆🎶腿叫好，连说这是神来之笔。
送走闫友芳，李🍼🍜安然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起歌🁜来。
“什么事情这么开心？”钱🔗⛭教授走进厢房客😗🁟😗🁟厅。
“哟，教授啊，来来来，请坐📥。”李安然赶紧把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子，“🚍💈如👔🈢⛨果我这些房子可以集中供暖♑呢？”
教🄾授笑着微微摇头，“你准备造🚍💈一个锅炉房对吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果是全装修的房子，您说有吸引力吗？”💓👘
钱教授有些语塞了，🃑🗃😹毕竟简单装修一套房子至少几百块要的☞🀤。
“有机🅺会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价房，您说有☞🀤没有吸引力呢？”
钱🄾教授没有理解🍼🍜，疑惑问，“怎么抽奖法🚻😣🃏？”
“二十八套房主一起抽奖，中一🚍💈等奖的房款全额退回，中二等奖的，退一半房款，二十八中二👄🆔，您会不会有兴趣？”
钱教授如同看怪物一样看了他好一会，才叹息，“你这个脑子里到底装了什么东⛴西🝗？什么主意都🃱🛢想得出的。”
李🄾安然大喜，“看来钱教授也认可这🗸☶个方案了，🖋👃🆎那我就这么操作。”
在钱教授眼里，李安然已经是非人类的🆌🎆🎶怪物了，这个脑🃂🔼🆁袋里面怎么会有那么多的奇思妙想。
说是五亩地，并不是方方正正的地块🗸☶，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮尺量了半🃑🗃😹天，画了草图，这才回到家🖋👃🆎🖋👃🆎里。
“闫师傅，您看怎么规划最合适？”两人看着草图🈻🃣🙣发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳连连🂼🔉⚗🂼🔉⚗摇头，“造一🈮栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖👔🈢⛨多出来的成本🖋👃🆎，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还🎢不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突🗸☶出的地皮，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机关企事业单位，商铺的生意应该差不了。
李安📞然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业🈻🃣🙣面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳说了之后，🔗⛭老闫拍着大🆌🎆🎶腿叫好，连说这是神来之笔。
送走闫友芳，李🍼🍜安然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起歌🁜来。
“什么事情这么开心？”钱🔗⛭教授走进厢房客😗🁟😗🁟厅。
“哟，教授啊，来来来，请坐📥。”李安然赶紧把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子，“🚍💈如👔🈢⛨果我这些房子可以集中供暖♑呢？”
教🄾授笑着微微摇头，“你准备造🚍💈一个锅炉房对吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果是全装修的房子，您说有吸引力吗？”💓👘
钱教授有些语塞了，🃑🗃😹毕竟简单装修一套房子至少几百块要的☞🀤。
“有机🅺会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价房，您说有☞🀤没有吸引力呢？”
钱🄾教授没有理解🍼🍜，疑惑问，“怎么抽奖法🚻😣🃏？”
“二十八套房主一起抽奖，中一🚍💈等奖的房款全额退回，中二等奖的，退一半房款，二十八中二👄🆔，您会不会有兴趣？”
钱教授如同看怪物一样看了他好一会，才叹息，“你这个脑子里到底装了什么东⛴西🝗？什么主意都🃱🛢想得出的。”
李🄾安然大喜，“看来钱教授也认可这🗸☶个方案了，🖋👃🆎那我就这么操作。”
在钱教授眼里，李安然已经是非人类的🆌🎆🎶怪物了，这个脑🃂🔼🆁袋里面怎么会有那么多的奇思妙想。