四十七章 : 免费送房(1/3)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五亩地，并不是方方正正的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户🝠🌥。
两人拿🟧🟥🟑着皮尺量了半天，画了草图，这才回到家里。
“闫师🟧🟥🟑傅，您🝖看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半🍹天愣了，最后李安然问。
闫🁬🈷🂽友芳连连摇头，🁝“造一栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里🚑还不包含意外成本，这就是折腾一年的🈮🁫🈲赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突出的地皮，一个想法就👧钻🖬进了脑袋里。
可以造两层临街商铺📐🚂啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机关企🝠🌥事业单位，商铺的生意应该差不了。☲🃕🗥
李安然算了一下面积📐🚂，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很难，出租🚦🕤的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让🐐胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，🍻🍎也是值了老鼻⚟💮🕒子钱了。
把主意跟闫友芳说了📐🚂之后，老闫拍着大腿叫好，连说这是神来之笔🕭🌺🄋。
送走闫友芳，李安🁝然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起歌来。
“什么事情这🝖么开心？”🐪钱🂫教授走进厢房客厅。
“哟，教授啊，来🁝来来，请坐。”李安然赶紧把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，你觉得有几🖪户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子，“如果🁖🅰我这些房子可以集中供暖呢？”
教授🈬🁛🆞笑着微微摇头，“你准🂫备造一个锅炉房对吧？有一点吸引🖬力，但远远不够。”
“如果是全装修的房子，您说有吸引力吗？”🕚
钱教授有些📄语塞了，毕竟简🂫单装修一套房子至少几百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价房，您⚡💸说有没有吸引力📒呢？”
钱教授没有理解，疑惑问，“怎么抽🁖🅰奖法？”
“二十八套房主一起抽奖，中一等奖的房款全额退回，中二等奖的，退一半房款，二十八中二，您会不会🉁🄗有兴趣？”
钱教授如同看怪物一样看了他好一会，才叹息，“你这个脑子里到底装📒了什么东西？什么主意都想得出的。”
李安然大喜，“看来钱教授也认可这个方案了🕚，那我就这么操🖬作。”
在钱教授眼里，李安然已经是非人类的怪物了，这个脑⚡💸袋里面怎么会有那么多的奇思妙想。
说是五亩地，并不是方方正正的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户🝠🌥。
两人拿🟧🟥🟑着皮尺量了半天，画了草图，这才回到家里。
“闫师🟧🟥🟑傅，您🝖看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半🍹天愣了，最后李安然问。
闫🁬🈷🂽友芳连连摇头，🁝“造一栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里🚑还不包含意外成本，这就是折腾一年的🈮🁫🈲赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突出的地皮，一个想法就👧钻🖬进了脑袋里。
可以造两层临街商铺📐🚂啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机关企🝠🌥事业单位，商铺的生意应该差不了。☲🃕🗥
李安然算了一下面积📐🚂，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很难，出租🚦🕤的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让🐐胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，🍻🍎也是值了老鼻⚟💮🕒子钱了。
把主意跟闫友芳说了📐🚂之后，老闫拍着大腿叫好，连说这是神来之笔🕭🌺🄋。
送走闫友芳，李安🁝然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不住哼起歌来。
“什么事情这🝖么开心？”🐪钱🂫教授走进厢房客厅。
“哟，教授啊，来🁝来来，请坐。”李安然赶紧把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，你觉得有几🖪户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子，“如果🁖🅰我这些房子可以集中供暖呢？”
教授🈬🁛🆞笑着微微摇头，“你准🂫备造一个锅炉房对吧？有一点吸引🖬力，但远远不够。”
“如果是全装修的房子，您说有吸引力吗？”🕚
钱教授有些📄语塞了，毕竟简🂫单装修一套房子至少几百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价房，您⚡💸说有没有吸引力📒呢？”
钱教授没有理解，疑惑问，“怎么抽🁖🅰奖法？”
“二十八套房主一起抽奖，中一等奖的房款全额退回，中二等奖的，退一半房款，二十八中二，您会不会🉁🄗有兴趣？”
钱教授如同看怪物一样看了他好一会，才叹息，“你这个脑子里到底装📒了什么东西？什么主意都想得出的。”
李安然大喜，“看来钱教授也认可这个方案了🕚，那我就这么操🖬作。”
在钱教授眼里，李安然已经是非人类的怪物了，这个脑⚡💸袋里面怎么会有那么多的奇思妙想。