二十三章 : 便利店(1/2)
“可惜了，国内的市场咱们没占到🇲。有些渠道商根本就是给我们使绊子。我们得有我们自己的📞⚛渠道。”这一波无叶风扇潮中，几个手下不🙾🏿止一次给高志提过渠道的问题，也让高志心动。
“电器渠道没必要，不过下一步咱们的电子产品🛨🞽需要有专卖店来展示和维护。最好是现在开始入手，要不然以后店铺和房租越来越贵，时间长了就变成给地主打工的长工了。”中年大叔一直都怂恿着高志买房子。🀹
住宅他是不屑去跟别人抢，除了各地购买一些当做办事处和特殊意义的房屋外，他更倾向高志现在攒店👵铺。尤其是繁华🗲🟡地段的店🕈铺。
“租不如买，⚼🖲不用多了，一些地方，十年不断上🛨🞽涨的租金都够现在买下这些商铺了。现在买了，十年后就是纯赚，不用怕亏损赔钱了。”中年大叔见多了后世的连锁，一开始就着手布局，“只有商铺多了，才有🄂利于形成规模化的渠道，不至于受制于人。”
高志现在名下最完善的渠道就是网吧📍🙣🌏和🌒⚉红星桶装水渠道了🙭🍣。
这两个是利用一个办公地点，形成网络。
04年底，高志终于完成了千所网吧的布局，也就意味着桶装水卖🍩水点也超过了千所，一些地区，更是只设卖水点就建立一个办公地点。🙾🏿
这些地👇点都逐渐变租为买，成了高志名下的产🅳📋业。🁰🉠
还有就是红星运动⚙👸🍬服的专卖店。现在也已经渐渐布及到三线城市了，以后肯定要继续下沉，甚至有些还需要布局到县城。
高志推出的户⚼🖲外品牌也可以利用这些服饰专卖店，但🟀🚁🐞以后的电子产品等却不适合用，需要重新再完善一条渠道。♮🝈
于是，高志还得继续买店铺，而且🇲不止完善这一条。
“咱们通过傅磊和他父母谈了，他母亲的愿望🅳📋之一就是希望在🉇村里开一个便利店。这个很容易实现，同时也提醒了我，直接遍布到社区的渠道很重要。”中年大叔提💰出的新渠道显然规模更宏大，
“你也👇知道，以后快递行业会很发达。快递需要下沉到每一个社区，而后世我来的时候，一些巨头还在布局社区团购。无论哪一种，都需要一个地方来支撑。无疑，一个便利店会兼顾这所有的功能，而且直接掌握关于民生的最终渠道端口。”
“你的意识是说每个社区都建一个便利店？”高志🁰🉠都🟀🚁🐞有些吃惊，这样的投入也太大了🞑。
“以后线上销售的份额会越来越大，挤占大型超市和商场以及各类普通商品的空间，但线上到线下还缺👵这最后二百米的布局，无疑便利店是最后也是至关重要的一环。只有打通了这一环，线上和线下才能形成完整的渠道体系。”中年大叔兴奋道，“现在大超市正火爆，我们就算想挤进去成本🖱🖗也太高，反而不如拿下社区这块重要阵地。”
“社区便利店这样的规模，成本相对比较高的，难道不需要大型超市做中心或者核心布局？”高志倒是觉得现在大型超市真的火爆，至少十年内是没问题，要是解决了日益攀升的房租🌓问题，就算再多一些时候，也能和线上渠道相抗衡。
未来大量的中年人和🄒☤🁔老年人还是更依赖大超市，而且一些产品还是线下体验更合适。
况且只要环境营造好了，年轻🛪🟉人也一样喜🅘欢。
“我也没说放弃大型超市。咱们的体育小镇是需要一整套的配套设施，一所大型超市🞑是不可少的。当然咱🝀们的体育小镇和廉租房社区覆盖的城市范围并不大，如果需要社区便利店布局的话，还需要每个市的便利店群上边至少有一到两所仓储式超市。”中年大叔解释道。
“仓储👇式超市？”⚙👸🍬高志在脑海中检阅了一下就明白是怎么回事了，“这样不错，也能和物联系统对接起来。相当于一个大仓库了🕈。”
“仓储式超市不用太多，但一个城市内，仓库多一点还是有好处的。咱们下一步也🂱💣应该早一点布局。多建几个仓库，这东西就算不用了，也能改成房地产。当然最好一开始就留出土地性质改变的路子。还有城市中冷库少不了，真要想完善便利店和超市，仓库和冷库必不可少。有时候就算多一些仓储成本，也比被人卡脖子强。”中年大叔根本不相信零仓储的神话。
他🔙个人认为，正常情况下，零仓储是可行的，但盘子大了，什么时候都得留有余地，好对抗未知的风险。那些沉没成本必不可少。
只考虑当下，透支⚙👸🍬⚙👸🍬未来的方式始终让他不习惯。
“这样👇线下🂋渠道可就稳了。”高志也很是意动。
“我们单单便利店就至♢🎒少要布局一万家店铺。每家店铺不需要很大，两间房一百平方左右即可。最好是二三百平方的，可以多元化布置，留出更多的功能区。这最好是单层的面积，位置也至关重要，好地段的店铺🀹升值潜力更大，也更加保值。”中年大叔再道，“趁着现在房产价格还低一些，赶紧入手，争取在三年内建起体系骨架。有了这样一个平台，就算贷款利息高一点，也能赚回来。”
“电器渠道没必要，不过下一步咱们的电子产品🛨🞽需要有专卖店来展示和维护。最好是现在开始入手，要不然以后店铺和房租越来越贵，时间长了就变成给地主打工的长工了。”中年大叔一直都怂恿着高志买房子。🀹
住宅他是不屑去跟别人抢，除了各地购买一些当做办事处和特殊意义的房屋外，他更倾向高志现在攒店👵铺。尤其是繁华🗲🟡地段的店🕈铺。
“租不如买，⚼🖲不用多了，一些地方，十年不断上🛨🞽涨的租金都够现在买下这些商铺了。现在买了，十年后就是纯赚，不用怕亏损赔钱了。”中年大叔见多了后世的连锁，一开始就着手布局，“只有商铺多了，才有🄂利于形成规模化的渠道，不至于受制于人。”
高志现在名下最完善的渠道就是网吧📍🙣🌏和🌒⚉红星桶装水渠道了🙭🍣。
这两个是利用一个办公地点，形成网络。
04年底，高志终于完成了千所网吧的布局，也就意味着桶装水卖🍩水点也超过了千所，一些地区，更是只设卖水点就建立一个办公地点。🙾🏿
这些地👇点都逐渐变租为买，成了高志名下的产🅳📋业。🁰🉠
还有就是红星运动⚙👸🍬服的专卖店。现在也已经渐渐布及到三线城市了，以后肯定要继续下沉，甚至有些还需要布局到县城。
高志推出的户⚼🖲外品牌也可以利用这些服饰专卖店，但🟀🚁🐞以后的电子产品等却不适合用，需要重新再完善一条渠道。♮🝈
于是，高志还得继续买店铺，而且🇲不止完善这一条。
“咱们通过傅磊和他父母谈了，他母亲的愿望🅳📋之一就是希望在🉇村里开一个便利店。这个很容易实现，同时也提醒了我，直接遍布到社区的渠道很重要。”中年大叔提💰出的新渠道显然规模更宏大，
“你也👇知道，以后快递行业会很发达。快递需要下沉到每一个社区，而后世我来的时候，一些巨头还在布局社区团购。无论哪一种，都需要一个地方来支撑。无疑，一个便利店会兼顾这所有的功能，而且直接掌握关于民生的最终渠道端口。”
“你的意识是说每个社区都建一个便利店？”高志🁰🉠都🟀🚁🐞有些吃惊，这样的投入也太大了🞑。
“以后线上销售的份额会越来越大，挤占大型超市和商场以及各类普通商品的空间，但线上到线下还缺👵这最后二百米的布局，无疑便利店是最后也是至关重要的一环。只有打通了这一环，线上和线下才能形成完整的渠道体系。”中年大叔兴奋道，“现在大超市正火爆，我们就算想挤进去成本🖱🖗也太高，反而不如拿下社区这块重要阵地。”
“社区便利店这样的规模，成本相对比较高的，难道不需要大型超市做中心或者核心布局？”高志倒是觉得现在大型超市真的火爆，至少十年内是没问题，要是解决了日益攀升的房租🌓问题，就算再多一些时候，也能和线上渠道相抗衡。
未来大量的中年人和🄒☤🁔老年人还是更依赖大超市，而且一些产品还是线下体验更合适。
况且只要环境营造好了，年轻🛪🟉人也一样喜🅘欢。
“我也没说放弃大型超市。咱们的体育小镇是需要一整套的配套设施，一所大型超市🞑是不可少的。当然咱🝀们的体育小镇和廉租房社区覆盖的城市范围并不大，如果需要社区便利店布局的话，还需要每个市的便利店群上边至少有一到两所仓储式超市。”中年大叔解释道。
“仓储👇式超市？”⚙👸🍬高志在脑海中检阅了一下就明白是怎么回事了，“这样不错，也能和物联系统对接起来。相当于一个大仓库了🕈。”
“仓储式超市不用太多，但一个城市内，仓库多一点还是有好处的。咱们下一步也🂱💣应该早一点布局。多建几个仓库，这东西就算不用了，也能改成房地产。当然最好一开始就留出土地性质改变的路子。还有城市中冷库少不了，真要想完善便利店和超市，仓库和冷库必不可少。有时候就算多一些仓储成本，也比被人卡脖子强。”中年大叔根本不相信零仓储的神话。
他🔙个人认为，正常情况下，零仓储是可行的，但盘子大了，什么时候都得留有余地，好对抗未知的风险。那些沉没成本必不可少。
只考虑当下，透支⚙👸🍬⚙👸🍬未来的方式始终让他不习惯。
“这样👇线下🂋渠道可就稳了。”高志也很是意动。
“我们单单便利店就至♢🎒少要布局一万家店铺。每家店铺不需要很大，两间房一百平方左右即可。最好是二三百平方的，可以多元化布置，留出更多的功能区。这最好是单层的面积，位置也至关重要，好地段的店铺🀹升值潜力更大，也更加保值。”中年大叔再道，“趁着现在房产价格还低一些，赶紧入手，争取在三年内建起体系骨架。有了这样一个平台，就算贷款利息高一点，也能赚回来。”