第一十三章 免费送房(1/3)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五亩地，并不是方方正正🜧🄞的地块🏞，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮尺🔀♇量了半天，画了草图，这才回到家里♼🍰。🅩🆀
“闫师傅🟎，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳连连摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼🜎就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利🕨三十多万，这里还不包含意外成本☊♔，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突出的地皮，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机😉关企事业单位，商☛铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面🍀🄽积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是🁆🃟🙄纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，也是值了老鼻子💻钱了。🖍👕🈬
把主意跟闫友芳说了之后，老闫拍着大腿叫好🛑🛫，连说这🜎是神来之笔🚭🖣🔝。
送走闫友芳，李安然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不🞟住哼起歌来。
“什么事情这🔀♇么开心？”🚑💭钱教授走进厢房客厅。
“哟，教授啊，来来来，请坐。”李安然赶紧把教授让进来。“您帮我🏍😲🅗参谋参谋……”
等李安然把前因后🍀🄽果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，🁔🅣你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子，“如果🏞我这些房子可以集中供暖呢？”
教授笑着微🌰微摇头，“你准🄉备造一个锅炉房对吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果是全装修的房子，您说有吸引🏞力吗？”
钱教授有些语塞🛨🞸😺了，毕竟简单装修一套房子至少几百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价房，您说有没有吸引力呢？”🁲
钱教授没有理解，疑惑问🚑💭，“🜧🄞怎么抽奖法？”
“二十八套房主一起抽奖，中一等奖的🌦房款全额退回，中二等奖的，退一半房款，二十八中二，您会不🁬🈶会有🀵🁈🃰兴趣？”
钱教授如同看怪🛨🞸😺物一样看了他好一会，才叹息，“你这个脑子里到底装了什么东西？什么主意都想得出的。”
李安然大喜，“看来钱教授也认可这个方案了，🌾🄰🁑那我就这么操作。🚭🖣🔝”
在钱教授眼里，李🍀🄽安然已经是非人类的怪物了，这个脑袋里🞟面怎么会有那么🅄🄀多的奇思妙想。
说是五亩地，并不是方方正正🜧🄞的地块🏞，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮尺🔀♇量了半天，画了草图，这才回到家里♼🍰。🅩🆀
“闫师傅🟎，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳连连摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼🜎就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利🕨三十多万，这里还不包含意外成本☊♔，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块突出的地皮，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还有不少机😉关企事业单位，商☛铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面🍀🄽积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商铺很难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后每年都是🁆🃟🙄纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，也是值了老鼻子💻钱了。🖍👕🈬
把主意跟闫友芳说了之后，老闫拍着大腿叫好🛑🛫，连说这🜎是神来之笔🚭🖣🔝。
送走闫友芳，李安然回去又仔细算了，确定无误之后，忍不🞟住哼起歌来。
“什么事情这🔀♇么开心？”🚑💭钱教授走进厢房客厅。
“哟，教授啊，来来来，请坐。”李安然赶紧把教授让进来。“您帮我🏍😲🅗参谋参谋……”
等李安然把前因后🍀🄽果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套房，🁔🅣你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子，“如果🏞我这些房子可以集中供暖呢？”
教授笑着微🌰微摇头，“你准🄉备造一个锅炉房对吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果是全装修的房子，您说有吸引🏞力吗？”
钱教授有些语塞🛨🞸😺了，毕竟简单装修一套房子至少几百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价房，您说有没有吸引力呢？”🁲
钱教授没有理解，疑惑问🚑💭，“🜧🄞怎么抽奖法？”
“二十八套房主一起抽奖，中一等奖的🌦房款全额退回，中二等奖的，退一半房款，二十八中二，您会不🁬🈶会有🀵🁈🃰兴趣？”
钱教授如同看怪🛨🞸😺物一样看了他好一会，才叹息，“你这个脑子里到底装了什么东西？什么主意都想得出的。”
李安然大喜，“看来钱教授也认可这个方案了，🌾🄰🁑那我就这么操作。🚭🖣🔝”
在钱教授眼里，李🍀🄽安然已经是非人类的怪物了，这个脑袋里🞟面怎么会有那么🅄🄀多的奇思妙想。