第10章-顶楼私人花园和房地产税(3/4)
在土地资源比较充裕的情况下，建设200米及以🟊上的建筑其实并不划算🖇，最划算的还是建设100米以内的建筑。
更🔧🃂🕂何况，万城基🛴☿业所有建筑下面都是安装防震装置，楼层越高，自重越大，防震装置的成本也是直线上升。
100米左右的建筑使🜎用防震装置成本一般都在3000万元左右，而到了200米高度的建筑，这个成本一下子就突破了1亿元。
如果没点补偿，万城基业应该不愿意在县城建设这样的超高建筑，县里面要么☶🜺进行土地补偿，要么直接进行资金补贴。
听🔧🃂🕂到🝲🏄🗡叶子书这么说，他父亲果然停下了打电话的想法，然后问道🟢🞱：“那我们到底要不要买？”
“还是买下吧，如果我们不卖，他们估计很长时间都卖不出去！🟢🞱”叶子书笑着说道。
这个想法还是很不错的，在条件允许的情况下，可以增加不少的高端住宅项目，这个项目在县城就能卖出几千万，如果放在大城市，🇱起码也要卖出好几亿元。
听到他这么说，他父亲很爽快🁶地🍕🇺🝣答应了下来，并且说道：“我就以你的名义买下来，我手上的钱本来也是你的。”
“还是以你和姆妈的名义买下来吧，就当做我们一家在县里的家，我平🗟🜸时又不怎么去县里，没有必要给我专门弄套这么豪华的房子。”叶子书说道。
他今后要么就待🛴☿在他的私人实验室这边，要么就去外地，不太可能会长期居住在县里面，还是挂在他父母的名下好一些。
按理说🚽，比较需要的应🜎该是叶子琴，她在县里面读书，今🅘🔐后大概率也会在县里面工作，给她的作用更大一些。
不过送🚽给叶子琴的话，叶子棋那边就不好交代，他也懒得为此事费心，干脆挂☶🜺在父母名下，他们都能有份，随时😫都能过去长住。
只🔧🃂🕂是这么多房子，光是居住成本就非常高，听说政府正在推进房产税，就是因☶🜺为万城基业手里持有🔈⚐🐟的房子太多了。
万城基业不仅持有大量的房屋，而且还持有🅐🅱大量的低成本土地，对🌴🃕地方政府来说，得到的好处非常少。
地方政府想要从中分一杯羹，有两种方式，第⛝🜳一种就是征收高额的🌴🃕增值税，从买卖环⚿节获得更多的收益。
但是这种方式是一次性的，也无法调节贫富差距，看上去比较省🟢🞱事，但是无法持续，不利于地方政府稳定财税来源。
第二种就是征收房产税，这样地方政府就有一个稳定的财税来源，同时还🖇能避免过度囤房，对万城基业的限制更大。
在房产🚽税的加持下，万城基业手里的房子要么赶紧卖出⛳🞢🕲去，要么尽量出租出去，不然光是房产税就要收的万城基业心疼🟄🚨。
其实他已经意料到会这样，政府不可能允许一家企业手里握🅰有如此多的🗟🜸房子，毕竟房子是民生基本保障产品之一。
之所以不直接阻止万城基业的行为，原因也很⛝🜳简单，各地政府需要万🙡城基业这样财大气粗的企业来推进城市化建设。🌳
现在指望其他的房地产商带来的问题比较多，一是其他房地产商资金🙡实力不足，需要大量🚀🐐的银行贷款才🉐🆡能支撑如此庞大的开发。
二是卖楼花的行为，有可能导致大量的烂尾楼出现，而且房屋质量是否能🖇够得到保证，谁也不🛈🚝🔘知道。
至少从现在的情况来😈⛀🗓看，就房屋质量和设计来说，万城基业建造的建筑，无疑是质量最好的，这点政府也是看在眼里。
万城基业的建筑不仅添加了特殊的材料，可以让建筑寿⛳🞢🕲命非常长，而且普遍使用防震装置，其他房地产商绝对不会这么做。
除非是国家强制规定要这么做，不然他们是能省则省，这样不仅使用有限🖇的资金建造更多的建筑，同时还能卖得更便宜一些。
更🔧🃂🕂何况，万城基🛴☿业所有建筑下面都是安装防震装置，楼层越高，自重越大，防震装置的成本也是直线上升。
100米左右的建筑使🜎用防震装置成本一般都在3000万元左右，而到了200米高度的建筑，这个成本一下子就突破了1亿元。
如果没点补偿，万城基业应该不愿意在县城建设这样的超高建筑，县里面要么☶🜺进行土地补偿，要么直接进行资金补贴。
听🔧🃂🕂到🝲🏄🗡叶子书这么说，他父亲果然停下了打电话的想法，然后问道🟢🞱：“那我们到底要不要买？”
“还是买下吧，如果我们不卖，他们估计很长时间都卖不出去！🟢🞱”叶子书笑着说道。
这个想法还是很不错的，在条件允许的情况下，可以增加不少的高端住宅项目，这个项目在县城就能卖出几千万，如果放在大城市，🇱起码也要卖出好几亿元。
听到他这么说，他父亲很爽快🁶地🍕🇺🝣答应了下来，并且说道：“我就以你的名义买下来，我手上的钱本来也是你的。”
“还是以你和姆妈的名义买下来吧，就当做我们一家在县里的家，我平🗟🜸时又不怎么去县里，没有必要给我专门弄套这么豪华的房子。”叶子书说道。
他今后要么就待🛴☿在他的私人实验室这边，要么就去外地，不太可能会长期居住在县里面，还是挂在他父母的名下好一些。
按理说🚽，比较需要的应🜎该是叶子琴，她在县里面读书，今🅘🔐后大概率也会在县里面工作，给她的作用更大一些。
不过送🚽给叶子琴的话，叶子棋那边就不好交代，他也懒得为此事费心，干脆挂☶🜺在父母名下，他们都能有份，随时😫都能过去长住。
只🔧🃂🕂是这么多房子，光是居住成本就非常高，听说政府正在推进房产税，就是因☶🜺为万城基业手里持有🔈⚐🐟的房子太多了。
万城基业不仅持有大量的房屋，而且还持有🅐🅱大量的低成本土地，对🌴🃕地方政府来说，得到的好处非常少。
地方政府想要从中分一杯羹，有两种方式，第⛝🜳一种就是征收高额的🌴🃕增值税，从买卖环⚿节获得更多的收益。
但是这种方式是一次性的，也无法调节贫富差距，看上去比较省🟢🞱事，但是无法持续，不利于地方政府稳定财税来源。
第二种就是征收房产税，这样地方政府就有一个稳定的财税来源，同时还🖇能避免过度囤房，对万城基业的限制更大。
在房产🚽税的加持下，万城基业手里的房子要么赶紧卖出⛳🞢🕲去，要么尽量出租出去，不然光是房产税就要收的万城基业心疼🟄🚨。
其实他已经意料到会这样，政府不可能允许一家企业手里握🅰有如此多的🗟🜸房子，毕竟房子是民生基本保障产品之一。
之所以不直接阻止万城基业的行为，原因也很⛝🜳简单，各地政府需要万🙡城基业这样财大气粗的企业来推进城市化建设。🌳
现在指望其他的房地产商带来的问题比较多，一是其他房地产商资金🙡实力不足，需要大量🚀🐐的银行贷款才🉐🆡能支撑如此庞大的开发。
二是卖楼花的行为，有可能导致大量的烂尾楼出现，而且房屋质量是否能🖇够得到保证，谁也不🛈🚝🔘知道。
至少从现在的情况来😈⛀🗓看，就房屋质量和设计来说，万城基业建造的建筑，无疑是质量最好的，这点政府也是看在眼里。
万城基业的建筑不仅添加了特殊的材料，可以让建筑寿⛳🞢🕲命非常长，而且普遍使用防震装置，其他房地产商绝对不会这么做。
除非是国家强制规定要这么做，不然他们是能省则省，这样不仅使用有限🖇的资金建造更多的建筑，同时还能卖得更便宜一些。